东南亚国家的投资环境

2024-07-13 06:55

1. 东南亚国家的投资环境

一,柬埔寨。柬埔寨这个国家中资去的太晚了,基础设施工程已经被日本占完了,但有很多中资在那边做配套,但问题是这国家人口太少,而且住的还挺分散,对基础设施和工业制成品没有太大需求,建工厂不好招人,现在看来比较适合的就是转口贸易。柬埔寨旅游资源很匮乏,海基本没法开发,湖也不行,游客全部直奔暹粒,但看完古迹根本不多逗留,古迹周边服务饱和,想开民宿死了心吧。

二,泰国。泰国这国家升平日久,打开国门比中国早太多了,第一和第三产业都很厉害,唯独第二差,但第二都是日本人把持。这几年中资抢回来一些市场,主要是通信手机,算是能从泰国人兜里赚钱,其它行业基本都是赚中国人自己的钱为主,但这种生意规模上不去。来泰国投资制造业就是坑,以前国内对泰国不够重视,觉得这人穷,没消费能力,其实这是完全错误的。泰国是一个非常独特且有潜力的国家,因为泰国这国家很少战乱,老百姓活得很有安全感,敢花钱!现阶段有实力的中资游戏企业如果愿意深耕,真的有钱赚。甚至连开发游戏都不用,就是买泰国地区的版权,做泰文版。

三,菲律宾。菲律宾是一个非常国际化的国家,很多地方不亚于新加坡。它现在挺穷,但它的穷和老挝柬埔寨是不一样的,老挝柬埔寨属于闭塞穷,菲律宾属于落魄穷,所以不太好哄。除了远洋路桥通信,现在中资在菲律宾比较多的是博彩平台和虚拟货币,但这终归还是赚中国人的钱。菲律宾人喜欢运动,但是没什么质优价廉的民族品牌,如果国内的鞋帽厂商愿意做低价专业体育装备,菲律宾还行。再就是菲律宾可以提供廉价基础英文环境,以后作为旅游兼英文入门学习地不错。

东南亚国家的投资环境

2. 谁能帮我分析分析东南亚国家经济地理环境

东南亚(SEA)位于亚洲东南部,包括中南半岛和马来群岛两大部分。中南半岛因位于中国以南而得名,南部的细长部分叫马来半岛。马来群岛散布在太平洋和印度洋之间的广阔海域,是世界最大的群岛,共有两万多个岛屿,面积约243万平方千米,分属印度尼西亚、马来西亚、东帝汶、文莱和菲律宾等国。[1] 
东南亚地区共有11个国家:越南、老挝、柬埔寨、泰国、缅甸、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、文莱、菲律宾、东帝汶,面积约457万平方千米。其中老挝是东南亚唯一的内陆国,越南、老挝、缅甸与中华人民共和国陆上接壤,仅东帝汶不是东盟成员。[2]

3. 东南亚经济发展

东盟国家是世界银行称之为“发展中的东亚和太平洋地区”的重要部分。预计其经济增长态势依旧良好,2016年和2017年经济增速分别将达到4.6%和4.8%,略高于2015年。

东盟经济共同体建设已持续了多年,反映出东盟一体化进程正在顺利推进,并将对地区经济繁荣和社会发展作出贡献。值得赞赏的是,东盟一体化进程是一个开放的进程,域内国家走向融合的同时,并没有排斥外部世界,这种开放性将长期推动东盟经济的进一步发展。此外,在当前世界经济不确定性依旧的背景下,多数东盟成员国的宏观经济调控和国家间经济政策协调是不错的,这也将支撑东盟经济的快速增长。
中国经济结构性改革将对东盟经济发展产生积极影响。从短期看,中国经济“软着陆”,对东盟经济是大有好处的。

东南亚经济发展

4. 2017年东南亚地区的房产投资前景如何?

为什么菲律宾房产值得投资:

1、人口结构

与中国即将进入老龄化社会不同,菲律宾的人口红利刚刚到来。目前菲律宾1亿多的人口平均年龄是24岁,属于典型的增长型人口结构,是未来大量购买房产的主力人群,过亿的人口红利是未来经济可持续发展的核心力量。

2、房产环境

作为首都的马尼拉,拥有2000多万人口,大多数菲律宾家庭喜欢租房生活,使得马尼拉的房屋租赁市场的投资回报率很可观。此外,除了可观的租金回报之外,马尼拉的房产增值稳定,泡沫较小。原因是菲律宾的基础建设欠账太多,住房紧缺,目前的房价,尤其是高级公寓的房价,对于普通工薪阶层来说,还是比较高。所以,大部分人都选买不起房,租房确实又不划算,只要经济能力改善,就会买房。

特别是马卡蒂及BGC,作为菲律宾的CBD,全球的跨国企业,银行、保险、大型外包服务中心、零售等行业总部均分布于此。大量的白领催生了这边繁荣的房产租赁及买卖市场。Ayala集团、SM集团、天凯集团的楼盘在开盘后不久就几乎销售一空。

3、英语优势

菲律宾官方语言为英文,商务英文全球第一,大量的英语人才,学历及学分为西方认可。大量会讲英文的年轻人口产生的人口红利,近几年菲律宾商务流程外包业(BPO)发展迅猛,解决了就业需求,提高了白领的薪资,使得全国各地人口涌入马尼拉寻找工作机会,也让菲律宾超越印度,成为全球最大的外包呼叫服务中心。

4、社会环境

由于经济的发展,社会的稳定,菲律宾成为中国投资/退休/留学人士的选择。同时菲律宾提供宽松的移民政策,投资房产即可办理当地的全家移民绿卡SRRV,这应该是全世界最低价快捷低价的移民项目了。子女轻松享有华侨省联考的身份,同样是考名牌大学,菲律宾学生却比国内高考名校要低一百多分。

5、旅游胜地

沙滩,蓝天,潜水,暖冬,海鲜,热带水果,热情的菲律宾人都是吸引游客海投者光顾菲律宾的原因。因为海岛众多,旅游风光各有不同,而且处于刚开发初期,属于原生态风景,横向比较亚洲其他旅游国家,和印尼、马来西亚、新加坡、泰国等老东盟国家相比更是独占鳌头。2018年,菲律宾已接待近600万游客,导致马尼拉住宅公寓紧缺,地产投资的潜力一览无遗。