住顶楼的住户屋顶漏雨,要自己修吗,不是有维修基金 吗

2024-05-23 19:09

1. 住顶楼的住户屋顶漏雨,要自己修吗,不是有维修基金 吗

有基金有什么用,不是你想用就能用的,不信你上网看看人家是怎么说的
事实上,用基金请来的人多半是这样给你补漏的






但是,我目前有更好的方案,让你能更好地解决楼顶漏水难题



顺着漏水的裂缝开个小槽,筷子嘴大小深浅就行

然后用吹风机吹干水分,就可以把天雨盾挤入槽里了

天雨盾是水泥胶水,专门用来补楼防漏的,效果很好,我在家乡就是用它给乡亲们补漏为生的

住顶楼的住户屋顶漏雨,要自己修吗,不是有维修基金 吗

2. 顶楼房顶漏水,可以用维修基金吗

大面积的多家漏雨可以申请公共维修基金进行维修,一家两家漏雨就不能申请了。
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

3. 顶楼的房顶漏雨可以用物业维修基金维修吗

大面积的多家漏雨可以申请公共维修基金进行维修,一家两家漏雨就不能申请了。
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

顶楼的房顶漏雨可以用物业维修基金维修吗

4. 顶楼漏水用维修基金合理吗

业主每年都会交给物业一些维修基金,维修基金主要就是用于小区的平时一些设备的维修和翻新。但是很多人不知道什么情况才可以使用维修基金,如果遇到顶楼漏水这样的问题,申请使用维修基金的做法是否合理,接下来就跟着小编一起来了解一下。
一、顶楼漏水用维修基金合理吗
1、如果顶楼是公共的地方,那就无可非议,自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。
2、如果是个人家顶楼漏水的情况,还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水,是要进行大修,可以向物业公司进行申请,一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修,就不太可以使用维修基金。
二、维修基金的使用条件
1、维修基金主要是是用于公共部分进行的维修和改造更新的,比如说小区的设施的建设损坏,或者小区的建房出现了比较大的问题,有裂缝、漏水等现象都是可以申请维修基金的。
2、如果说私人的住宅出现了很大的问题,需要比较大的维修的话,就这个时候也可以向物业申请维修基金,但是它的维修基金不超总维修费的30%。
3、维修基金如果一般情况下没有什么大的事情需要用到的话,也可以留做其他公共活动的一些费用的备用金。
4、如果小区需要增添一些公共设施,也可以使用维修基金。例如,小区需要增添一些运动设备,这个时候就可以使用维修基金。
文章总结:小区的维修基金可以用于公共顶楼漏水的维修,如果是私人顶楼漏水要比较大工程的维修,可以用维修资金;如果比较小的顶楼漏水修补的话,就不需要用到维修基金。以上就是小编介绍的所有内容,关注齐家网,后续会有更多精彩的内容与大家分享。

5. 顶楼漏水用维修基金合理吗

1、如果顶楼是公共的地方,那就是合理的,自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。2、如果是个人家顶楼漏水的情况,还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水,是要进行大修的,可以向物业公司进行申请,一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修,就不太可以使用维修基金。在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请,住建局物管科核查完相关情况,如情况属实,还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满,实施招标事项,并按照相关程序施工。工程完毕后,经审计事务所审计后,按确定的金额结算。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:www.bieshu.com?bdfc

顶楼漏水用维修基金合理吗

6. 顶楼漏水是否可以用房屋维修基金?如何申请?

  顶层房顶属于住宅共用部位,一旦房顶漏雨,业主可以申请动用维修资金。
  按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定,住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
  根据《办法》规定,如果住宅共用部位保修期满发生漏雨,由物业公司出面申请维修资金,但需要“双2/3以上业主”签字同意方可,也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。
  对于没有物业公司的小区,则由相关业主提出使用建议,一般情况下,房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头,按程序申请维修资金。

7. 顶楼漏水维修可以动用维修基金吗

1、如果顶楼是公共的地方,那就是合理的,自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。2、如果是个人家顶楼漏水的情况,还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水,是要进行大修的,可以向物业公司进行申请,一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修,就不太可以使用维修基金。在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请,住建局物管科核查完相关情况,如情况属实,还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满,实施招标事项,并按照相关程序施工。工程完毕后,经审计事务所审计后,按确定的金额结算。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:www.bieshu.com?bdfc

顶楼漏水维修可以动用维修基金吗

8. 顶楼漏水是否可以用房屋维修基金?如何申请?

可以的。
楼顶的维修分为大、中、小修三个级别。需要大修时,可以申请维修基金。维修基金的申请比较复杂。维修基金是房屋大修时可以申请使用的。程序是:业主三分之二必须同意,由物业上报房产局,审批后再给维修基金的钱,这个过程比较慢的。  
按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定,住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。