请问房贷月供是怎么算出来的?

2024-04-24 03:28

1. 请问房贷月供是怎么算出来的?

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%,上浮10%,房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。2贷款后,上浮比例不影响已贷房款,基准利率才会影响。基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。

请问房贷月供是怎么算出来的?

2. 怎么算贷款月供?

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% 
18万20年(240个月)月还款额: 
[180000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1105.81元 
利息总额:1105.81*240-180000=85394.4元
说明:^240为240次方
以上是等额本息(每个月还款额一样),如果是等额本金还款方式,利息总额为75155.85元,每个月还款情况如下:
1月,1373.7(元)
2月,1371.1(元)
3月,1368.5(元)
4月,1365.9(元)
5月,1363.31(元)
6月,1360.71(元)
7月,1358.11(元)
8月,1355.51(元)
9月,1352.91(元)
10月,1350.31(元)
11月,1347.71(元)
12月,1345.11(元)
13月,1342.52(元)
14月,1339.92(元)
15月,1337.32(元)
16月,1334.72(元)
17月,1332.12(元)
18月,1329.52(元)
19月,1326.92(元)
20月,1324.32(元)
21月,1321.73(元)
22月,1319.13(元)
23月,1316.53(元)
24月,1313.93(元)
25月,1311.33(元)
26月,1308.73(元)
27月,1306.13(元)
28月,1303.53(元)
29月,1300.94(元)
30月,1298.34(元)
31月,1295.74(元)
32月,1293.14(元)
33月,1290.54(元)
34月,1287.94(元)
35月,1285.34(元)
36月,1282.74(元)
37月,1280.15(元)
38月,1277.55(元)
39月,1274.95(元)
40月,1272.35(元)
41月,1269.75(元)
42月,1267.15(元)
43月,1264.55(元)
44月,1261.95(元)
45月,1259.36(元)
46月,1256.76(元)
47月,1254.16(元)
48月,1251.56(元)
49月,1248.96(元)
50月,1246.36(元)
51月,1243.76(元)
52月,1241.16(元)
53月,1238.57(元)
54月,1235.97(元)
55月,1233.37(元)
56月,1230.77(元)
57月,1228.17(元)
58月,1225.57(元)
59月,1222.97(元)
60月,1220.37(元)
61月,1217.78(元)
62月,1215.18(元)
63月,1212.58(元)
64月,1209.98(元)
65月,1207.38(元)
66月,1204.78(元)
67月,1202.18(元)
68月,1199.58(元)
69月,1196.99(元)
70月,1194.39(元)
71月,1191.79(元)
72月,1189.19(元)
73月,1186.59(元)
74月,1183.99(元)
75月,1181.39(元)
76月,1178.79(元)
77月,1176.2(元)
78月,1173.6(元)
79月,1171(元)
80月,1168.4(元)
81月,1165.8(元)
82月,1163.2(元)
83月,1160.6(元)
84月,1158(元)
85月,1155.41(元)
86月,1152.81(元)
87月,1150.21(元)
88月,1147.61(元)
89月,1145.01(元)
90月,1142.41(元)
91月,1139.81(元)
92月,1137.21(元)
93月,1134.62(元)
94月,1132.02(元)
95月,1129.42(元)
96月,1126.82(元)
97月,1124.22(元)
98月,1121.62(元)
99月,1119.02(元)
100月,1116.42(元)
101月,1113.83(元)
102月,1111.23(元)
103月,1108.63(元)
104月,1106.03(元)
105月,1103.43(元)
106月,1100.83(元)
107月,1098.23(元)
108月,1095.63(元)
109月,1093.04(元)
110月,1090.44(元)
111月,1087.84(元)
112月,1085.24(元)
113月,1082.64(元)
114月,1080.04(元)
115月,1077.44(元)
116月,1074.84(元)
117月,1072.25(元)
118月,1069.65(元)
119月,1067.05(元)
120月,1064.45(元)
121月,1061.85(元)
122月,1059.25(元)
123月,1056.65(元)
124月,1054.05(元)
125月,1051.46(元)
126月,1048.86(元)
127月,1046.26(元)
128月,1043.66(元)
129月,1041.06(元)
130月,1038.46(元)
131月,1035.86(元)
132月,1033.26(元)
133月,1030.67(元)
134月,1028.07(元)
135月,1025.47(元)
136月,1022.87(元)
137月,1020.27(元)
138月,1017.67(元)
139月,1015.07(元)
140月,1012.47(元)
141月,1009.88(元)
142月,1007.28(元)
143月,1004.68(元)
144月,1002.08(元)
145月,999.48(元)
146月,996.88(元)
147月,994.28(元)
148月,991.68(元)
149月,989.09(元)
150月,986.49(元)
151月,983.89(元)
152月,981.29(元)
153月,978.69(元)
154月,976.09(元)
155月,973.49(元)
156月,970.89(元)
157月,968.3(元)
158月,965.7(元)
159月,963.1(元)
160月,960.5(元)
161月,957.9(元)
162月,955.3(元)
163月,952.7(元)
164月,950.1(元)
165月,947.51(元)
166月,944.91(元)
167月,942.31(元)
168月,939.71(元)
169月,937.11(元)
170月,934.51(元)
171月,931.91(元)
172月,929.31(元)
173月,926.72(元)
174月,924.12(元)
175月,921.52(元)
176月,918.92(元)
177月,916.32(元)
178月,913.72(元)
179月,911.12(元)
180月,908.52(元)
181月,905.93(元)
182月,903.33(元)
183月,900.73(元)
184月,898.13(元)
185月,895.53(元)
186月,892.93(元)
187月,890.33(元)
188月,887.73(元)
189月,885.14(元)
190月,882.54(元)
191月,879.94(元)
192月,877.34(元)
193月,874.74(元)
194月,872.14(元)
195月,869.54(元)
196月,866.94(元)
197月,864.35(元)
198月,861.75(元)
199月,859.15(元)
200月,856.55(元)
201月,853.95(元)
202月,851.35(元)
203月,848.75(元)
204月,846.15(元)
205月,843.56(元)
206月,840.96(元)
207月,838.36(元)
208月,835.76(元)
209月,833.16(元)
210月,830.56(元)
211月,827.96(元)
212月,825.36(元)
213月,822.77(元)
214月,820.17(元)
215月,817.57(元)
216月,814.97(元)
217月,812.37(元)
218月,809.77(元)
219月,807.17(元)
220月,804.57(元)
221月,801.98(元)
222月,799.38(元)
223月,796.78(元)
224月,794.18(元)
225月,791.58(元)
226月,788.98(元)
227月,786.38(元)
228月,783.78(元)
229月,781.19(元)
230月,778.59(元)
231月,775.99(元)
232月,773.39(元)
233月,770.79(元)
234月,768.19(元)
235月,765.59(元)
236月,762.99(元)
237月,760.4(元)
238月,757.8(元)
239月,755.2(元)
240月,752.6(元)

3. 按揭贷款月供怎么算的?

按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)n/[(1+i)n-1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 从此公式中可以看出,月供不仅和利率有关,同时也和您的贷款年限有密切关系,您也可以详细查询您的贷款年限,然后根据此公式测算。

求采纳

按揭贷款月供怎么算的?

4. 贷款月供怎么算


5. 贷款月供怎么算?

如果基准贷款利率7.04%算的话  等额本息(每月还款相同)
贷款总额:110000元 
  还款总额:178521元 
支付利息款:68521元 
  贷款月数: 180
  月均还款:991元

贷款月供怎么算?

6. 贷款怎么算月供方法

贷款等额本息还款算月供方法。等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本金还款法:月供=(贷款本金-已还本金)*月利率+(贷款本金【摘要】
贷款怎么算月供方法【提问】
贷款等额本息还款算月供方法。等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本金还款法:月供=(贷款本金-已还本金)*月利率+(贷款本金【回答】
等额本金还款:月供=(借款金额/借款月数)+(借款金额-累计已还本金)×月利率;2、等额本息还款:月供=[借款金额×月利率×(1+月利率)^借款月数]÷[(1+月利率)^借款【回答】
等额本金还款法。每月月供额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率。【回答】
比如说我贷款30年每个月月供应该还1300 那加上利率应该每个月还多少?【提问】
30万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共253,655.92元,总还款553,655.92元,每个月月供1,537.93元。 2、30万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共273,184【回答】
首付30万,还有40多万分期还月供需要多少?【提问】
按照30%来算,那么首付需要支付12万元,如果说按照20%来算呢,首付需要支付8万元,如果首付30%分36期月供的价格应该是8500元。 现在一般都是20%或者30%的首付,当然有一些4S店还可以零首付,不过零首付的利率就比较大了,所以大部分人选择的都是30%的首付,可以让年轻人提前享受到汽车的生活【回答】

7. 怎样计算贷款月供?

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12      15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

怎样计算贷款月供?

8. 贷款月供怎么算

您好,这道题由我来回答,计算房贷月供怎么算如下:1、等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。2、等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。【摘要】
贷款月供怎么算【提问】
您好,这道题由我来回答,计算房贷月供怎么算如下:1、等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。2、等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。【回答】
通过上文的解释,我们可以知道的是计算月供的话跟你付的首付多少还有还款方式是有关系的,具体的计算方法上文也有说明。【回答】