金融公司贷款服务费合法吗

2024-07-21 15:08

1. 金融公司贷款服务费合法吗

贷款收服务费不违法。贷款是为了解决自身的经济问题,但也有人遇到了贷款机构要求收取服务费的情况。服务费随贷款金额收取。当贷款额较多时,服务费也需要几千元。利息通常是由贷款产生的,但在实际操作中,一些贷款机构为了规避利息的最高限额,巧立名目地收取额外费用。
一、个人房屋抵押贷款需要支付哪些费用呢
首先,办理房屋抵押贷款时银行除了收取必要的贷款利息以外,一般情况下银行是不收取手续费的,但是,如果个别借款人资质不好的话,加上银行需要推广附带产品,银行可能会要求借款人购买一些银行理财产品或保险或贵金属或纪念币等东西。
除此之外,借款人需要支付的费用就是下户评估费、抵押登记费、抵押公证费三个大项。如果有人罗列其他收费项目,借款人就一定要谨慎小心了。
不过如果借款人通过正规银行贷款公司办理的话,银行的附带产品一般都是不需要购买的,客户除了支付利息费用以外,只需要支付下户评估费、抵押登记费、抵押公证费这三项费用就可以了。
因为其他的费用贷款公司都会利用自己的渠道合作关系给你免去了,不过,却会收取一定的服务费,但这相对于贷款公司帮借款人在办理银行贷款时节省的贷款利息而言,几乎可以忽略不计。
因此,借款人只需要关心下户评估费、抵押登记费、抵押公证费这三项费用就可以了。那么这三项费用目前是怎么收费的呢?
下户评估费是房屋评估机构收取的,目前是几十到几百元之间,各个评估机构都不相同,借款人可以多家对比选择费用最低的且银行承认的房屋抵押贷款评估机构。
抵押登记费是固定的,不过可能不定期的会有更新,更新情况借款人可以电话咨询,也可以到抵押登记中心查询。
抵押公证费和抵押登记费一样也是相对固定的,因为它也是定期更新的,具体更新结果可以电话查询,也可以到抵押公证处查询。
申请房屋抵押贷款的初衷是为了解决资金需求,但如果过程中因为种种原因导致额外的费用支出,那就有些不划算了。
因此,在进行房屋抵押贷款时,要了解相关的收费标准以及一些额外的、可能是“坑”的费用,防止自己多花冤枉钱。
二、房屋抵押银行贷款的费用有哪些?
(一)住房抵押贷款,又称按揭,是指:
1、银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息;
2、而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
(二)房产抵押贷款会产生费用
1、需要评估费:银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告,费用是评估价的0.5%(100万以上的超额部分的0.25%),面签之前交;
2、担保费:担保公司收取的担保费用。费用是:贷款本息合乘以系数,面签时交;
3、如果通过贷款公司办理会收取服务费,一般是贷款额的1%。
(三)房屋抵押银行贷款还款的利率
还款的利率是根据你贷款的年限来制定的利率表:
1、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56;
2、中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右。
三、二手房交易费用怎么算
1、中介服务费用
2、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额×2%;
3、贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);
4、契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子,超出144平方米的×4%);
5、营业税,普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交,不满五年的评估价与成交价取高值-购房原价×5.55%,非普通住宅满五年交评估价与成交价取高值-购房原价×5.55%,不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;
6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%,不满的是评估价×5.55%。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国中小企业促进法》第四十六条国家鼓励各类服务机构为中小企业提供创业培训与辅导、知识产权保护、管理咨询、信息咨询、信用服务、市场营销、项目开发、投资融资、财会税务、产权交易、技术支持、人才引进、对外合作、展览展销、法律咨询等服务。

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