房子交钥匙的时候还要交哪些费用

2024-07-24 14:43

1. 房子交钥匙的时候还要交哪些费用

法律分析:房子拿钥匙要交的费用如下:1、契税:一般普通住房收取的契税应按照标准1.5%进行征收,非普通住宅收取的契税应按4%进行征收,个人购买一套房面积在90平方米以下的房子,应收取1%的契税。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:房屋维修基金包括:房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、房屋产权登记费:住宅和非住宅每套价格不同。开发商收取的费用有以下几种:1、房款尾款:根据双方合同约定。2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。4、其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定,均可以不交。物业管理收取的费用如下:1、物业管理费用:以合同约定为准。2、水、电费周转金或保证金:有部分由物业收取,但费用最高不能超过普通家庭3个月的水电费用3、停车管理费:按当地要求收费。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。

房子交钥匙的时候还要交哪些费用

2. 房子交钥匙的时候还要交哪些费用

【法律分析】:房子拿钥匙要交的费用如下:1、契税:一般普通住房收取的契税应按照标准1.5%进行征收,非普通住宅收取的契税应按4%进行征收,个人购买一套房面积在90平方米以下的房子,应收取1%的契税。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:房屋维修基金包括:房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、房屋产权登记费:住宅和非住宅每套价格不同。开发商收取的费用有以下几种:1、房款尾款:根据双方合同约定。2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。4、其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定,均可以不交。物业管理收取的费用如下:1、物业管理费用:以合同约定为准。2、水、电费周转金或保证金:有部分由物业收取,但费用最高不能超过普通家庭3个月的水电费用3、停车管理费:按当地要求收费。【法律依据】:《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。

3. 楼房交钥匙都需要交些什么钱?

您好!
 

一般来说,要交的费用有:
 

1、房屋产权登记费,目前是在办理不房屋产权证时缴纳,住宅80元/套,非住宅550元/套。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。
 

2、物业管理收取的费用,还需缴纳一年物业管理费,一般价格在买房时销售人员有告知,按平方计算。
 

长江以北的供暖费,此项费用可在入住后缴纳,没有规定说一定要在交房时缴纳。
 

公共水电费,会进行提前预售300-500之间。
 

3、装修保证金,一般物业在交房前会让业主缴纳2000-5000不等的装修保证金,约定在装修完毕后返还,但目前物业都会在退钱时找各种理由转为物业费,特别是一些服务较差的物业公司。
 

4、垃圾清理费,在装修期间的装修垃圾清理费,一般费用为200-500之间。

楼房交钥匙都需要交些什么钱?

4. 交房拿钥匙时,需要交哪些费用


5. 楼房交钥匙都需要交些什么钱

现在人们大部分购买的楼房都是期房,然而期房在交房的时候都是需要交相应的费用的,今天小编要为大家分享的是楼房交钥匙都需要交些什么钱,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!
 
 

一、楼房交钥匙都需要交些什么钱
 

1、契税
 

非普通住宅的契税应根据房屋总价的4%进行征收,普通住房的契税征收标准应根据1.5%进行征收的,若个人购买90平方米以及90平方以下,普通住房需要缴纳的契税应根据房屋总价的1%进行征收,每个城市的征收标准不同,具体应根据当地的征收标准而定。
 

2、住房维修基金
 

购房者应按照购房款的2%-3%的比例缴纳住房维修基金,房屋维修基金包括:房屋的公用设施专用基金以及房屋本体维修基金。
 
 

3、房屋产权登记费:这项费用是有些开发商办证时收取的,住宅为:80元/套,非住宅的登记费为:550元/件。
 

4、证照印花税:5元/本。
 

5、工本费:10元/本。
 
 

开发商收取的费用:
 

1、房款尾款:根据双方签订的合同进行执行。
 

2、面积差额款:根据商品房的面积实测技术报告书。
 

3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议为准。
 

4、车位款:针对有需要购买车位的业主,双方需另外签订一份合同。
 

5、宽带、有线电视开通费:这项费用是针对自愿接受相关服务的购房人进行收取的,并不是强行要求不需要接受相关服务的购房人收费的。
 

6、其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。
 
 

小编总结:以上就是小编为大家分享的楼房交钥匙都需要交些什么钱,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。

楼房交钥匙都需要交些什么钱

6. 楼房交钥匙都需要交些什么钱

【算一算你家装修要花多少钱】购买期房所等待的时间基本是2年以上,在千辛万苦的等待之后,等到了交房时间,很多人还不知道拿到钥匙还需支付一笔不菲的费用,目前少的也要一万多,多的好几万,那么楼房交钥匙都需要交些什么钱?
 楼房交钥匙都需要交些什么钱
  房屋契税,普通住宅为4%,普通住房为1.5%,如果购买的是90平米以下的房屋为1%;全国各地基本处于同一标准。
 公共维修基金,在交房前需到当地房管局缴纳,一般为购房款的1%,一些大户型及商业性质的按购房款的2-3%缴纳;公共维修基金为全体业主共有,其中包含房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,专用基金实行“钱随房走”,房屋卖出,账户里的资金也随之转移给房屋买受人。
  房屋产权登记费,目前是在办理不房屋产权证时缴纳,住宅80元/套,非住宅550元/套;证照印花税:5元/本;工本费:10元/本。
 开发商收取的费用
  房屋面积差额款,实行多还少补的原则,一般来说在交房期间房屋面积都会比合同稍大;
 针对已购买车位的业主,除约定属于赠送车位的。
 物业管理收取的费用
  还需缴纳一年物业管理费,一般价格在买房时销售人员有告知,按平方计算;
 长江以北的供暖费,此项费用可在入住后缴纳,没有规定说一定要在交房时缴纳;
 公共水电费,会进行提前预售300-500之间;
 装修保证金,一般物业在交房前会让业主缴纳2000-5000不等的装修保证金,约定在装修完毕后返还,但目前物业都会在退钱时找各种理由转为物业费,特别是一些服务较差的物业公司;
 垃圾清理费,在装修期间的装修垃圾清理费,一般费用为200-500之间。
  新房交房时开发商会将交房手续转交物业公司,此时物业会找理由收取各种费用,我们此时要擦亮眼睛查看哪些费用是否真的需要缴纳,哪些是无需缴纳部分,对于无需缴纳部分可强硬拒绝。
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7. 房子交钥匙的时候还要交哪些费用?

法律分析:房子拿钥匙要交的费用如下:
1、契税:一般普通住房收取的契税应按照标准1.5%进行征收,非普通住宅收取的契税应按4%进行征收,个人购买一套房面积在90平方米以下的房子,应收取1%的契税。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金:房屋维修基金包括:房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
3、房屋产权登记费:住宅和非住宅每套价格不同。
开发商收取的费用有以下几种:
1、房款尾款:根据双方合同约定。
2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。
4、其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定,均可以不交。
物业管理收取的费用如下:
1、物业管理费用:以合同约定为准。
2、水、电费周转金或保证金:有部分由物业收取,但费用最高不能超过普通家庭3个月的水电费用
3、停车管理费:按当地要求收费。

法律依据:《商品房销售管理办法》
第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。

房子交钥匙的时候还要交哪些费用?

8. 交房拿钥匙的时候,需要交什么费用

现在大多数购房者买的都是期房,付了房款之后得等两三年才能拿到房子钥匙,但是购房者要注意,交房不仅仅是领钥匙那么简单,还要缴纳这几笔费用,你得提前准备好,免得到时候会手忙脚乱。

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